Hypotheken

Mark van de Stolpe (Erkend Hypotheek Adviseur)
Lisette Bras (Erkend Hypotheek Adviseur)

Lineaire Hypotheek

Gedurende de gehele looptijd betaalt u een vast bedrag als aflossing van de lening. Naast de aflossing betaalt u rente over het restant van de schuld. Omdat de hoogte hiervan gedurende de looptijd door de aflossingen afneemt, betaalt u steeds minder rente en worden uw bruto maandlasten ook lager.

Annuïteitenhypotheek

De bruto maandlast (het bedrag dat u aan de financiële instelling moet betalen) blijft gedurende de gehele looptijd gelijk. De samenstelling van dit constante maandelijkse bedrag verandert echter wel. Gedurende de looptijd neemt het rentedeel van dit bedrag af en het aflossingsdeel toe. Doordat alleen de rente fiscaal aftrekbaar is, nemen bij deze hypotheekvorm de nettolasten toe naarmate de looptijd van de lening verstrijkt.

Levenhypotheek

Combinatie van hypotheek en levensverzekering. Gedurende de looptijd lost u niets af, waardoor de renteaftrek bij deze hypotheekvorm gedurende de gehele looptijd maximaal is. Aan het eind van de looptijd wordt met de uitkering van de verzekering (gespaarde bedrag) en de winstdeling van de maatschappij de hypotheek in één keer afgelost.

Spaarhypotheek

Een afgeleide van de levenhypotheek, waarbij de uitkering op de einddatum gegarandeerd is. Deze hypotheekvorm combineert een gegarandeerde aflossing aan het einde van de looptijd, met een heel stabiele maandlast.

Beleggingshypotheek

Deze hypotheekvorm lijkt op de Levenhypotheek, maar biedt minder zekerheid. Het spaarbedrag wordt namelijk belegd in beleggingsfondsen. U kunt invloed uitoefenen op de manier waarop uw saldo wordt belegd. Door de koersschommelingen van de beleggingsfondsen kan het eindbedrag hoger of lager uitvallen dan het bedrag van de hypothecaire lening. De hypotheek wordt aan het einde van de looptijd in één keer geheel of gedeeltelijk afgelost.

Aflossingsvrije hypotheek

Er wordt niet afgelost en er wordt ook geen kapitaal opgebouwd in een verzekering. U betaalt dan ook alleen de rente. Eventuele aflossingen zijn veelal tot 10% boetevrij per jaar. Deze hypotheekvorm kan afgesloten worden tot een bepaald percentage van de excecutiewaarde van de woning.

Krediethypotheek

Een kredietrekening waarbij de overwaarde van uw huis dient als onderpand. Binnen de vastgestelde limiet kunt u van deze rekening naar behoefte geld opnemen, aflossen of zelfs de rente op uw lening bij laten schrijven.